Multicommerce de Saint-Gelven

Après un audit énergétique réalisé au mois de mars 2021, décision a été prise de fermer le multi-commerce de Saint-Gelven afin d’effectuer les travaux de rénovation nécessaires.

Pour rappel, la facture énergétique était de plus de 5000 € par an en 2021, le poste de chauffage au fioul représentait environ 2 800 € tout en n’apportant pas le confort thermique souhaitable dans les locaux. Compte tenu de l’augmentation des coûts que nous connaissons dernièrement, la gérance de ce commerce était vouée à l’échec.

Afin de profiter de ce temps de fermeture pour avoir une réflexion structurante, la commune a décidé de se rapprocher de « 1000 cafés » (Groupe SOS, acteur majeur de l’économie sociale et solidaire), qui vise à revitaliser l’économie et la dynamique sociale des communes rurales en rouvrant les commerces dans les communes de moins de 3500 habitants. Le partenariat a été validé en fin d’année 2021. Le rôle de « 1000 cafés » consistera à recruter, former et accompagner le/les gérants. Ils apporteront également leur aide en finançant les stocks de départ à concurrence de 15 000 €.

Dans le courant de l’année 2022, afin de rendre ce projet viable, la commune a sollicité différents organismes afin d’obtenir des subventions. Les réponses favorables ont été les suivantes :

• Programme « ORECA » du SDE pour un montant de 30 000 € en Février 2022 (Opération de rénovation énergétique en Côtes d’Armor)
• La DETR qui est une subvention de l’état via le département des Côtes d’Armor pour un montant de 70 616 € en Avril 2022
• Le programme « Bien vivre partout en Bretagne » de la région Bretagne pour un montant de 44 000 € en Octobre 2022
• Une estimation de Certificat d’Economie d’Energie de 12 000 € à l’issue des travaux sera également perçue

Le reste à charge pour la commune sera de 63 384 € soit 28.8 % d’autofinancement

C’est le cabinet d’architecte « Dagorn Guillemin », de Loudéac, qui a été retenu pour nous accompagner dans ces travaux. L’entreprise de maçonnerie « Connan » doit intervenir début 2023 pour le renforcement de la structure de la cave ainsi que « Plomb Elec » pour la sécurisation électrique.

La commune est dans l’obligation de déposer un permis de construire car il y a 2 changements d’usage de pièces dans cet ERP (établissement recevant du public). Etant donné les délais de réponse, nous espérons un début de chantier en septembre 2023, pour une ouverture en début d’année 2024. Le recrutement du/des gérants sera lancé en avril 2023.